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上海的商住房是可以买的，但是需要注意的是，上海的商住房税费会比普通房子高，使用寿命更短，而且不能落户。挂牌交易也比较困难，买家在选择时要理性对待。

商住两用房与普通住宅的区别：

1.商住房屋的产权期限通常为四五十年，普通住宅为七十年。商住两用房解决不了户籍问题，普通住宅可以落户。另外，商住两用房只能用水用电，不能用气，一般水电都是按商业标准收费的，所以居住成本会比普通住宅高。

2.商住住宅的居住密度会比较高，居住舒适度会比较低。普通住宅居住密度更小，环境更安静，舒适度更高。

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